Артем Провоторов, исполнительный директор GREEN, прокомментировал изданию Commercial Real Estate (CRE) вопросы резкого увеличения стоимости строительных материалов.
По оценке эксперта с начала 2021 года себестоимость строительства выросла на 12-15%, рост себестоимости затронул все сегменты коммерческой недвижимости. Основными драйверами роста себестоимости строительства стали: увеличение стоимости строительных материалов и дефицит рабочей силы из-за закрытия границ.
Повышение цен на строительные материалы составило от 40% до 100% по разным позициям (арматура, пиломатериалы и пр.), рост стоимости рабочей силы составил в районе 20-25%.
В результате резкого роста себестоимости девелоперы вынуждены корректировать бюджеты строительства и искать источники дофинансирования строящихся и планируемых к строительству объектов.
Безусловно, инвесторы будут пытаться компенсировать рост затрат на строительство повышением арендных ставок и ценами продажи готовых объектов.
До конца 2021 года себестоимость строительства может вырасти еще на 15-30%.
