Ведущие российские инжиниринговые компании создали национальное объединение технических заказчиков – «НОТЕХ»

В#nbsp;России создана ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и#nbsp;иных организаций в#nbsp;сфере инжиниринга и#nbsp;управления строительством» («НОТЕХ»), учредителями которой стали 16 ведущих российских инжиниринговых компаний: ГК «Спектрум», ГК «СМАРТ ИНЖИНИРС», SEVERIN DEVELOPMENT, инжиниринговая корпорация «ИРБИС», ГК «ГДЦ», GREEN, Nikoliers, DBC Consultants, «НЭО», ИК «Элемент», «Русская Экспертная Группа», Zak Development, ГК «Праймкей», СК «Промсервис», ФАУ «РосКапСтрой» и#nbsp;ГК «ПроШкола» (дочерняя структура госкорпорации «ВЭБ.РФ»).

Ключевой задачей национального объединения станет развитие рынка строительного инжиниринга. Ассоциация займется разработкой единого стандарта деятельности технического заказчика, общих подходов к#nbsp;определению его функциональных и#nbsp;квалификационных требований, механизмов страхования рисков и#nbsp;ответственности.

Проблематика управления строительством в#nbsp;России существовала всегда. Однако особую актуальность тематика эффективности реализации строительного проекта приобрела в#nbsp;последние десятилетия в#nbsp;связи с#nbsp;количественным ростом гражданского, промышленного и#nbsp;инфраструктурного строительства в#nbsp;нашей стране, реализацией масштабных государственных задач по#nbsp;реиндустриализации промышленности, обновлению жилищного фонда, созданию новой социальной, общественной, транспортной инфраструктуры, комплексному развитию территорий.

Вопросы качества управления, определения места и#nbsp;роли технического заказчика многократно обсуждались на#nbsp;разных экспертных площадках. С#nbsp;2018 года дискуссия по#nbsp;теме управления строительством стала проходить ежегодно на#nbsp;системной основе в#nbsp;рамках отраслевого форума «Управление и#nbsp;контроль строительства в#nbsp;России», где собираются представители заказчиков, а#nbsp;также ведущих инжиниринговых, строительных и#nbsp;проектных компаний. Началом объединения экспертных усилий технических заказчиков стало подписание отраслевого соглашения о#nbsp;сотрудничестве для выработки единых стандартов работы и#nbsp;развития рынка строительного инжиниринга на#nbsp;IV Форуме «Управление строительством в#nbsp;России», а#nbsp;уже в#nbsp;октябре 2023 года о#nbsp;намерении создать национальное объединение технических заказчиков было заявлено на#nbsp;площадке III Международного строительного чемпионата в#nbsp;Санкт-Петербурге, где ведущие российские инжиниринговые компании выразили общее мнение о#nbsp;необходимости консолидировать усилия по#nbsp;развитию основ для формирования рынка управления строительством и#nbsp;создания профильной ассоциации. Инициатива российских инжиниринговых компаний и#nbsp;подписание соответствующего меморандума были поддержаны Минстроем России.

26#nbsp;декабря 2023 года ассоциация «НОТЕХ» была официально зарегистрирована в#nbsp;Минюсте России. Президентом ассоциации избран Алексей Никитин, старший партнер#nbsp;ГК SMART ENGINEERS. В#nbsp;состав правления нацобъединения вошли представители всех компаний-учредителей.

НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ НАЦОБЪЕДИНЕНИЯ

По#nbsp;замыслу создателей национального объединения, работа ассоциации будет способствовать системному снижению строительных рисков для заказчика, каким#nbsp;бы он#nbsp;ни был#nbsp;— коммерческим или государственным. Строительная отрасль уверенно развивается, растут объемы, задачи и#nbsp;сложность строительства, при этом классические проблемы#nbsp;— срывы сроков, некачественные строительно-монтажные работы, превышение бюджета проекта#nbsp;— присущи большинству строек. Работа с естественной причиной их#nbsp;возникновения#nbsp;— низким качеством управления#nbsp;— станет одной из#nbsp;главных задач нацобъединения. Реализация современного строительного проекта#nbsp;— это система с#nbsp;большим количеством участников, которая включает не#nbsp;только заказчика, проектировщика и#nbsp;подрядчика, но#nbsp;и#nbsp;инжиниринговые компании, финансовые и#nbsp;страховые институты. Не#nbsp;каждый заказчик строительства обладает необходимой компетенцией и#nbsp;кадрами для управления реализацией строительного проекта. Даже в#nbsp;тех проектах, где инвестор обладает укомплектованными подразделениями по#nbsp;капитальному строительству, часто возникают аналогичные проблемы, которые может решить лишь консультант#nbsp;— инжиниринговая компания, привлеченная на#nbsp;ранних стадиях реализации инвестиционно-строительного проекта для детальной проработки наилучшего пути реализации проекта, проектных решений, планирования и#nbsp;управления цепочками поставок и#nbsp;всем графиком реализации проекта в#nbsp;целом.

Другая сторона работы ассоциации#nbsp;— изменение текущего состояния самого рынка и#nbsp;в#nbsp;целом института независимого технического заказчика в#nbsp;России, который находится на#nbsp;стадии формирования: нет системы оценки, четкой стандартизации и#nbsp;регулирования деятельности инжиниринговых компаний, отсутствует рейтингование, неясно, кто должен нести ответственность за#nbsp;конечный результат.

Не#nbsp;менее серьезной проблемой является вопрос ценообразования. Современный заказчик часто вследствие недопонимания уровня технологической сложности строительного процесса, требований к#nbsp;составу и#nbsp;компетенциям команды технического заказчика, объемов выполняемых задач в#nbsp;рамках контракта по#nbsp;осуществлению функций технического заказчика демонстрирует низкую готовность адекватно оплачивать высокопрофессиональные услуги. Очевидно, должна быть усилена роль техзаказчика в#nbsp;процессе реализации проекта, а#nbsp;его услуги#nbsp;— адекватно оплачиваться, при условии обеспечения гарантии для заказчика высокого качества конечного результата и#nbsp;минимизации рисков реализации инвестиционно-строительного проекта.

Решение системной проблемы нехватки кадров, особенно инженеров-управленцев,#nbsp;— одна из#nbsp;важных задач созданного нацобъединения, без которой невозможно ни#nbsp;функционирование самой инжиниринговой отрасли, ни#nbsp;реализация масштабных строительных проектов.

«Создание ассоциации профессиональных техзаказчиков назрело давно,#nbsp;— подчеркивает Александр Ломакин, первый заместитель министра строительства и#nbsp;ЖКХ Российской Федерации. —#nbsp;Есть национальное объединение строителей, объединение проектировщиков и#nbsp;изыскателей, организаций, ведущих свою деятельность в#nbsp;сфере технологий информационного моделирования. Но#nbsp;профессионального сообщества тех, кто выстраивал#nbsp;бы общий процесс ведения стройки от#nbsp;инвестиционной идеи до#nbsp;ввода в#nbsp;эксплуатацию#nbsp;— такого, к#nbsp;сожалению, у#nbsp;нас не#nbsp;было. Создание рынка технического заказчика будет способствовать повышению эффективной реализации стратегии строительной отрасли и#nbsp;ЖКХ до#nbsp;2030 года, позволит повысить эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов, снизить риски, связанные со#nbsp;срывами сроков, бюджетов и#nbsp;потерями в#nbsp;качестве строительства, а#nbsp;значит#nbsp;— повысить производительность труда в#nbsp;отрасли».

"Создание объединения технических заказчиков#nbsp;— важный шаг для дальнейшего развития строительной отрасли России, который позволит вывести взаимодействие участников строительного процесса на#nbsp;качественно новый уровень",#nbsp;— отмечает Карен Оганесян, генеральный директор ППК «Единый заказчик». По#nbsp;его словам, на#nbsp;дискуссионной площадке можно будет выстроить конструктивный диалог для принятия необходимых решений.

По#nbsp;словам президента ассоциации «НОТЕХ» Алексея Никитина, создание ассоциации#nbsp;— «абсолютно логичный и#nbsp;своевременный шаг, который позволит развивать на#nbsp;системной основе российский рынок строительного инжиниринга и#nbsp;готовить квалифицированные инженерно-управленческие кадры». «Текущие государственные задачи по#nbsp;обеспечению технологической независимости, созданию новых промышленных предприятий, объектов инфраструктуры, туристических, социальных объектов, развитию территорий требуют наличия в#nbsp;нашей стране собственного независимого рынка технических заказчиков#nbsp;— тех, кто способен эффективно управлять строительством заводов, медицинских и#nbsp;образовательных учреждений, гостиниц, отелей, объектов логистики, коммунальной, энергетической, транспортной инфраструктуры,#nbsp;— поясняет Алексей Никитин. —#nbsp;Наша задача#nbsp;— провести ревизию нормативно-правовой базы, которая описывает деятельность технического заказчика, внести в#nbsp;нее необходимые дополнения, уточнения и#nbsp;систематизировать так, чтобы этот рынок состоялся. В#nbsp;России должны появиться свои национальные чемпионы, способные управлять строительством любого технически сложного объекта».

«Ассоциация проведет масштабную работу по разработке отраслевого стандарта работы технического заказчика (стандарт будет носить рекомендательный характер) на#nbsp;основе лучших практик, которые уже накоплены отечественными компаниями, работу по#nbsp;взаимодействию с#nbsp;крупными заказчиками строительства, банками, страховыми компаниями для создания механизмов страхования ответственности инжиниринговых компаний, а#nbsp;также выработки подходов к#nbsp;привлечению технического заказчика к#nbsp;участию в#nbsp;реализации инвестиционно-строительных проектов. Безусловно, будет систематизирован существующий опыт по#nbsp;подготовке и#nbsp;развитию кадровых компетенций, в#nbsp;первую очередь инженеров и#nbsp;руководителей проектов, запланировано взаимодействие с#nbsp;ведущими отраслевыми российскими вузами. Уверен, что ассоциация сможет помочь усилиям государства по#nbsp;цифровизации строительной отрасли, тем более что технический заказчик в#nbsp;строительном проекте должен играть важную роль по#nbsp;использованию цифровых решений для управления строительным проектом как со#nbsp;стороны заказчика, так и#nbsp;подрядных организаций. Еще одним направлением работы нацобъединения станет развитие деловых связей с#nbsp;зарубежными партнерами, в#nbsp;первую очередь, конечно, со#nbsp;странами СНГ. Важно помочь отечественным компаниям осуществлять экспорт услуг в#nbsp;области строительного инжиниринга»,#nbsp;— заключает Алексей Никитин.

УЧРЕДИТЕЛИ О#nbsp;СОЗДАНИИ АССОЦИАЦИИ «НОТЕХ»

"Создание ассоциации технических заказчиков#nbsp;— это путь к#nbsp;повышению эффективности стройки,#nbsp;— уверен Хусейн Плиев, генеральный директор#nbsp;ГК SMART ENGINEERS.#nbsp;— Ассоциация необходима, чтобы выстроить конструктивный диалог, обмен мнениями и#nbsp;опытом между участниками рынка и#nbsp;государством для выработки совместных решений, максимально учитывающих интересы каждого из#nbsp;участников. Сегодня, когда обеспечение высокого качества управления инвестиционно-строительными проектами является важнейшим условием роста конкурентоспособности российской экономики, создание национального объединения задаст стандарты, которые позволят повысить эффективность строительных проектов".

Несмотря на#nbsp;то, что функции технического заказчика и#nbsp;прописаны в#nbsp;Градостроительном кодексе Российской Федерации, его роль в#nbsp;строительстве недооценена как самими участниками отрасли, так и#nbsp;законодателем. «Практически все проблемы в#nbsp;строительстве проистекают из#nbsp;управленческих ошибок, сделанных на#nbsp;том или ином этапе реализации проекта,#nbsp;— комментирует Геннадий Киркин, президент инжиниринговой корпорации „ИРБИС“. —#nbsp;А#nbsp;поскольку технический заказчик#nbsp;— это как раз тот участник, который должен вырабатывать информацию для принятия управленческих решений, то#nbsp;качество и#nbsp;своевременность его действий напрямую влияют на#nbsp;успешность или не#nbsp;успешность проекта. В#nbsp;этом плане его роль трудно переоценить». Поэтому, по#nbsp;его словам, создание национального объединения компаний, оказывающих услуги технического заказчика,#nbsp;— крайне важная и#nbsp;давно назревшая необходимость. «Это позволит нам путем консолидации лучших практик и#nbsp;обмена передовой информацией выработать высокие стандарты работы и, самое главное, распространить эти стандарты на#nbsp;весь рынок услуг технического заказчика»,#nbsp;— рассчитывает Геннадий Киркин.

Одной из#nbsp;важнейших составляющих успешного проекта является профессионализм всех его участников, а#nbsp;потому критически важно наличие грамотного опытного технического заказчика, который в#nbsp;состоянии обеспечить на#nbsp;всех этапах реализации компетентное сопровождение, подчеркивает Олег Малахов, председатель совета директоров#nbsp;ГК «Праймкей», член генерального совета, председатель Курского отделения «Деловой России». «Так как рынок технического заказчика в#nbsp;строительстве фактически только формируется, нам необходимо обеспечить качественное выполнение целого ряда условий: законодательных, теоретических, практических,#nbsp;— поясняет он. —#nbsp;Именно поэтому создание ассоциации#nbsp;— верный шаг для создания экспертного сообщества, способного обеспечить выполнение всех условий». По#nbsp;замечанию Олега Малахова, работа предстоит колоссальная, но#nbsp;спикер уверен, что «в#nbsp;условиях тех вызовов, которые стоят перед нашей Родиной, именно усиленный компетентный труд и#nbsp;неравнодушие к#nbsp;существующим проблемам обеспечат верный вектор развития всей строительной отрасли».

«Успех инвестиционно-строительных проектов в#nbsp;значительной степени зависит от#nbsp;качества управления. Значимость функций заказчика при реализации проекта имеет не#nbsp;меньшую важность, чем задачи проектировщика и#nbsp;строителя,#nbsp;— отмечает Игорь Темнышев, партнер Nikoliers. —#nbsp;Это важно, что у#nbsp;нас будет появится единая платформа для определения стандартов качества и#nbsp;повышения уровня предоставляемых услуг в#nbsp;строительной сфере. Уверен, что создание ассоциации и#nbsp;объединение экспертизы таких крупнейших и#nbsp;авторитетных компаний на#nbsp;рынке даст правильный импульс всей отрасли и#nbsp;внесет свой вклад в#nbsp;развитие компетенций заказчика».

«Профессиональное объединение технических заказчиков#nbsp;— давно назревшая необходимость,#nbsp;— отмечает Роман Сигитов, Председатель совета директоров компании SEVERIN DEVELOPMENT. -Создание ассоциации является первым шагом к выстраиванию единых и#nbsp;прозрачных правил оказания инжиниринговых услуг».

Ольга Грачева, директор по#nbsp;развитию#nbsp;ГК «Спектрум», сообщает, что наиболее остро в#nbsp;российской строительной практике стоят сегодня вопросы единого понимания#nbsp;— что представляет собой служба техзаказчика, каковы основные блоки его ответственности. Острым является и#nbsp;вопрос обоснования достоверной стоимости услуг технического заказчика, в#nbsp;том числе по#nbsp;проектам с#nbsp;бюджетными деньгами. «В#nbsp;своей работе мы#nbsp;часто сталкиваемся с#nbsp;тем, что профессиональные участники строительного процесса и#nbsp;заказчики по-разному понимают эти вопросы#nbsp;— сложности возникают в#nbsp;обосновании необходимой команды техзака, сметной стоимости услуг в#nbsp;органах государственной экспертизы,#nbsp;— комментирует Ольга Грачева. —#nbsp;С#nbsp;другой стороны, мы#nbsp;видим последовательные усилия, которые прилагает государство для гармонизации законодательства и#nbsp;рыночной практики в#nbsp;этой сфере. Считаем, что деятельность ассоциации „НОТЕХ“ поможет в#nbsp;достижении заметного прогресса по#nbsp;всем вышеназванным вопросам, станет площадкой активного диалога профессионального сообщества и#nbsp;государства по#nbsp;проблематикам деятельности техзаказчика. Ведь у#nbsp;нас есть общая цель#nbsp;— повысить управляемость строительства, сократить потери и#nbsp;сделать стройку более успешной».

«Технический заказчик#nbsp;— это тот участник строительства, который, безусловно, должен вести проект от#nbsp;этапа его формирования как концепции до#nbsp;этапа ввода объекта в#nbsp;эксплуатацию: такой подход помогает обеспечивать максимальную эффективность работы»,#nbsp;— соглашается Юлия Максимова, директор ФАУ «РосКапСтрой». По#nbsp;ее#nbsp;мнению, профессиональное объединение технических заказчиков, инжиниринговых компаний поможет создать базу для формирования единой отрасли управления строительством на#nbsp;всех этапах и#nbsp;в#nbsp;конечном итоге повысить эффективность строительства.

По#nbsp;словам Яны Лебединской, директора направления инжиниринга в#nbsp;консалтинговой компании «НЭО», создание профессионального сообщества сегодня стало назревшей необходимостью на#nbsp;пути объединения усилий по#nbsp;эффективному управлению в#nbsp;рамках реализации инвестиционных строительных проектов. Обмен лучшими практиками и#nbsp;накопленными методиками позволит участникам консолидировать профессиональный опыт и#nbsp;повысить качество оказываемых услуг, даст возможность внедрить действенные инструменты в#nbsp;процесс решения актуальных задач отрасли.

Соглашаясь с#nbsp;коллегами, Алиса Денисова, генеральный директор ООО#nbsp;«ПроШкола», исполнительный директор Бизнес-блока «ВЭБ.РФ», выразила мнение системообразующих банков страны, которые также уверены, что при создании объектов с#nbsp;привлечением внебюджетных инвестиций требуется привлечение квалифицированных технических заказчиков и#nbsp;службы технического надзора, от#nbsp;компетенций которых зависит достижение результатов в#nbsp;проектах. «Объединение сильнейших игроков рынка обеспечит выработку единых подходов к#nbsp;оценке качества оказываемых услуг, создаст коммуникационную площадку разработки общих правил отрасли, в#nbsp;том числе в#nbsp;сфере стандартизации процессов, управления рисками, мониторинга проектов и#nbsp;внедрения цифровых решений»,#nbsp;— отмечает спикер.

Андрей Гулак, операционный директор, акционер DBC Consultants, сообщил, что они рады стоять у#nbsp;истоков создания «НОТЕХ» как отраслевого объединения, призванного систематизировать разрозненные стандарты и#nbsp;подходы к#nbsp;оказанию услуг технического заказчика. Эксперт поясняет, что особенно важно, что единые стандарты работы будут разрабатываться коллективом опытных профессионалов рынка инжиниринговых услуг, обладающих признанным и#nbsp;солидным опытом в#nbsp;реализации строительных проектов с#nbsp;ответственностью за#nbsp;контроль бюджета, сроков и#nbsp;качества. «Систематизация этого опыта, структурирование стандартов предоставления услуг, безусловно, положительно скажутся как на#nbsp;рынке инжиниринговых услуг, так и#nbsp;на#nbsp;всей строительной отрасли»,#nbsp;— рассуждает Андрей Гулак.

По#nbsp;мнению Алексея Лукьянчикова, управляющего партнера инжиниринговой компании «Элемент», «создание ассоциации „НОТЕХ“ станет отличным решением для построения четкой системы отношений всех участников строительного процесса, позволит создать важные и#nbsp;нужные регламенты в#nbsp;отрасли, а#nbsp;также поможет участникам ассоциации выстроить сбалансированную совместную работу, качественно улучшив выполнение строительства проектов в#nbsp;целом».

«Создание ассоциации „НОТЕХ“ позволит на#nbsp;системной основе улучшить взаимоотношения между заказчиками и#nbsp;исполнителями,#nbsp;— говорит Зуфар Мусин, основатель и#nbsp;директор строительной компании „Промсервис“. —#nbsp;Отрасли остро не#nbsp;хватает целостной практики взаимодействия и#nbsp;единых стандартов работы. Также ассоциация позволит укрепить хозяйственные отношения, которые были ослаблены с#nbsp;развалом СССР, и#nbsp;в#nbsp;условиях дефицита кадров восстановить связи между целыми поколениями работников для передачи опыта и#nbsp;профессионального мастерства. Безусловно, одними из#nbsp;важных задач нацобъединения станут вклад в достижение технологического суверенитета нашей страны, обеспечение ее#nbsp;производственной безопасности, формирование отраслевых технологических компетенций. Уверен, благодаря активности участников „НОТЕХ“ и#nbsp;межведомственному взаимодействию в#nbsp;перспективе нескольких лет вместе мы#nbsp;этого обязательно добьемся».

В#nbsp;ближайшее время к#nbsp;ассоциации «НОТЕХ» присоединятся и#nbsp;другие крупные участники рынка инжиниринговых услуг. «Управление строительством как отрасль, к#nbsp;сожалению, находится в#nbsp;статусе становления, и#nbsp;ее#nbsp;нельзя назвать передовой,#nbsp;— говорит Михаил Ермилов, партнер Strategy Partners (входит в#nbsp;группу Сбера). —#nbsp;В#nbsp;настоящее время проблем достаточно. Ценообразование, качество оказываемых услуг, подготовка компетентных кадров#nbsp;— те#nbsp;области, над которыми предстоит усиленно работать. Решение этих проблем#nbsp;— задача, которую невозможно решить усилиями отдельно взятой компании либо усилиями Министерства строительства. Только объединившись с#nbsp;игроками рынка и#nbsp;органами власти, можно найти и#nbsp;проложить правильный вектор развития для отрасли»,#nbsp;— уверен Ермилов.