На прошедшей конференции «Сила четырех», в которой принял участие управляющий директор GREEN Виталий Клевцов, были представлены ключевые прогнозы по рынку недвижимости на 2026 год.
Среди обозначенных ориентиров:
▫ объем инвестиций в недвижимость сократится на 10%
▫ темп строительства коммерческой недвижимости снизится на 18%
▫ рост реальных заработных плат составит 2,7%
▫ прогноз инфляции: 4,7–6,0%
▫ рост ВВП составит 0,5–1,8%
▫ курс USD/RUB: 81,5–90 ₽
▫ дефицит кадров: 800 тыс. человек
▫ рост цен на жилую недвижимость достигнет 5-7%
Снижение объемов строительства, особенно в жилом сегменте, во многом обусловлено сокращением программ льготной ипотеки. Они являлись ключевым драйвером спроса в предыдущие годы. Как следствие, покупательская активность снижается, а девелоперы сталкиваются с падением темпов продаж.
При этом издержки работы в строительной отрасли в целом продолжают расти. Повышение налоговой нагрузки, рост заработных плат, растущий дефицит кадров, удорожание материалов и услуг подрядчиков увеличивают себестоимость проектов. В результате формируется сложная рыночная конфигурация: спрос снижается, а себестоимость растет, что неизбежно оказывает давление на цены и финансовую модель проектов. В таких условиях девелоперы и инвесторы вынуждены особенно внимательно подходить к управлению инвестиционно-строительными проектами.
Это означает, что в сфере управления инвестиционно-строительными проектами эффективность станет необходимым условием успешной реализации объектов. В 2026 году конкурентоспособность проектов будет определяться не только расположением и концепцией, но и качеством управления.
«В условиях сокращения объемов и роста издержек выигрывают проекты с точной финансовой моделью, качественной предпроектной подготовкой и продуманной инженерной концепцией. Ключевую роль играет контроль сроков и бюджета на всех этапах инвестиционно-строительного проекта, а также системное управлением подрядчиками,» – прокомментировал Виталий.
***
Конференция «Сила четырех» – масштабное мероприятие, посвященное трендам и текущей реальности рынка недвижимости. Конференция проводится при поддержке РСПП и объединяет ключевых игроков рынка недвижимости, инвесторов и представителей органов власти.
Среди обозначенных ориентиров:
▫ объем инвестиций в недвижимость сократится на 10%
▫ темп строительства коммерческой недвижимости снизится на 18%
▫ рост реальных заработных плат составит 2,7%
▫ прогноз инфляции: 4,7–6,0%
▫ рост ВВП составит 0,5–1,8%
▫ курс USD/RUB: 81,5–90 ₽
▫ дефицит кадров: 800 тыс. человек
▫ рост цен на жилую недвижимость достигнет 5-7%
Снижение объемов строительства, особенно в жилом сегменте, во многом обусловлено сокращением программ льготной ипотеки. Они являлись ключевым драйвером спроса в предыдущие годы. Как следствие, покупательская активность снижается, а девелоперы сталкиваются с падением темпов продаж.
При этом издержки работы в строительной отрасли в целом продолжают расти. Повышение налоговой нагрузки, рост заработных плат, растущий дефицит кадров, удорожание материалов и услуг подрядчиков увеличивают себестоимость проектов. В результате формируется сложная рыночная конфигурация: спрос снижается, а себестоимость растет, что неизбежно оказывает давление на цены и финансовую модель проектов. В таких условиях девелоперы и инвесторы вынуждены особенно внимательно подходить к управлению инвестиционно-строительными проектами.
Это означает, что в сфере управления инвестиционно-строительными проектами эффективность станет необходимым условием успешной реализации объектов. В 2026 году конкурентоспособность проектов будет определяться не только расположением и концепцией, но и качеством управления.
«В условиях сокращения объемов и роста издержек выигрывают проекты с точной финансовой моделью, качественной предпроектной подготовкой и продуманной инженерной концепцией. Ключевую роль играет контроль сроков и бюджета на всех этапах инвестиционно-строительного проекта, а также системное управлением подрядчиками,» – прокомментировал Виталий.
***
Конференция «Сила четырех» – масштабное мероприятие, посвященное трендам и текущей реальности рынка недвижимости. Конференция проводится при поддержке РСПП и объединяет ключевых игроков рынка недвижимости, инвесторов и представителей органов власти.