Реальные затраты на ТИМ в строительных проектах: GREEN на стратсессии с участием Минстроя России

В Москве прошла закрытая стратегическая сессия «Проектирование и строительство кампусов в Российской Федерации: проблематика и лучшие практики». Ее участники обсудили практический опыт, вопросы ценообразования и применения ТИМ, а также проблемы, с которыми сталкиваются заказчики и проектировщики при реализации университетских кампусов.

Встреча прошла на площадке Главгосэкспертизы России при участии представителей Минстроя России, НОТЕХ и НОТИМ, Минобрнауки РФ, ППК «Единый заказчик», вузов, разработчиков ПО.

На сессии управляющий директор GREEN Виталий Клевцов поделился экспертизой, накопленной при сопровождении крупных проектов образовательной инфраструктуры. Он поднял вопрос, насколько действующие подходы к ценообразованию соответствуют реальным затратам компаний при работе с технологиями информационного моделирования (ТИМ).

Расчеты на примере проектов GREEN показывают, что затраты, которые учитываются при определении стоимости работ с ТИМ, отличаются от тех, которые компании фактически несут в процессе проектирования и строительства. Для проектировщика разница составляет около 15%, для технического заказчика - 9%.

При этом существующие коэффициенты не учитывают ряд дополнительных расходов, которые совокупно могут составлять еще до 10% затрат, потому что применение ТИМ требует:

• специалистов соответствующей квалификации;
• более производительного оборудования, серверной инфраструктуры;
• разработки и поддержки инструментов автоматизации.

Кроме того, количество подрядчиков, которые обладают необходимыми компетенциями и действительно готовы работать с ТИМ на проекте, ограничено.

«Действующие повышающие коэффициенты не в полной мере отражают фактические затраты на работу с применением ТИМ. Поэтому нужны данные о трудозатратах проектировщиков и технических заказчиков на уже реализованных проектах. Такая база позволит точнее оценивать необходимые ресурсы и формировать обоснованную стоимость работ», – отметил Виталий.

По поручению Президента в России к 2036 году планируется построить 40 университетских кампусов мирового уровня в рамках масштабного национального проекта «Наука и университеты». В портфеле GREEN – сопровождение строительства пяти таких кампусов с функциями технического заказчика и технического консультанта в Тюмени, Нижнем Новгороде, Архангельске, Уфе и Перми.